Apartamenty wczasowe bez niższej stawki VAT

Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego, wyrażonym w wyroku z dnia 11 kwietnia 2014 r. w sprawie o sygn. akt: I FSK 702/13, apartamenty wczasowe, które w umowach sprzedaży, sporządzonych w formie aktu notarialnego, zdefiniowane zostały jako lokale użytkowe o przeznaczeniu turystycznym, nie mogą zostać opodatkowane według obniżonej, 8% stawki VAT, właściwej dla mieszkań. 

Uzasadniając powyższe orzeczenie, Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, iż spełnianie przez dany lokal określonych walorów funkcjonalnych nie przesądza o uznaniu go za lokal mieszkalny. Fakt posiadania przez dany lokal odrębnych pomieszczeń, czy przyłączy mediów nie przesądza o jego mieszkalnym charakterze lokalu, gdyż powyższe cechy mogą zostać przypisane także apartamentom turystycznym. 

W ocenie NSA dla ustalenia charakteru danego lokalu kluczowe znaczenie mają umowy przenoszące jego własność. Oznacza to, iż przypadku, gdy z umowy sprzedaży, sporządzonej w formie aktu notarialnego wynika, iż jej przedmiotem jest apartament wczasowy o przeznaczeniu turystycznym, to do transakcji takiej nie należy zostować stawki VAT obniżonej.

Orzeczenie:

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 11 kwietnia 2014 r., sygn. akt: I FSK 702/13

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług